주택관리사 시험은 조기퇴직을 하시고 재취업을 위해 50대 이상의 남성분들이 많이 준비하시는 시험입니다. 주택관리사보 시험에 합격하시면 300세대 이하 소규모 단지의 아파트 관리소장이 되실 수 있습니다. 올해 주택관리사 시험은 1차와 2차 시험이 이미 시행되었고 합격자 발표만 남겨두고 있습니다. 오늘은 주택관리사 시험의 난이도와 합격예상점수를 알아보겠습니다.
1. 주택관리사 시험 과목 및 일정
주택관리사 시험은 1차시험과 이를 통과한 수험생을 대상으로 한 2차시험으로 나누어집니다. 1차시험에서는 1교시에는 회계원리와 공동주택시설개론 과목이 시행되며 2교시에는 민법 과목(총칙, 물권, 채권 중 총칙, 계약총칙, 매매, 임대차 도급 등)이 시행됩니다.
| 1차 시험과목 | 문항수 |
| 민법 | 40문항 |
| 회계원리 | 40문항 |
| 공동주택시설개론 | 40문항 |
2차시험에서는 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법 등의 내용이 출제되는 주택관리관계법규 과목과 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리등의 공동주택관리실무 과목이 치뤄집니다.
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| 2차 시험과목 | 문항수 |
| 주택관리관계법규 | 40문항 |
| 공동주택관리실무 | 40문항 |
1차 시험은 과목당 50분으로 객관식 5지선택형이며 2차 시험은 객관식 5지선택형 및 주관식 단답형 또는 기입형으로 출제됩니다. 문제당 2,5점씩이며 주관식 단답형 문제는 부분점수가 있을 수 있습니다.
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2. 주택관리사 시험 합격기준
주택관리사 시험에 합격하기 위해서는 1차 시험에서는 과목당 100점 만점을 기준으로 모든 과목에서 40점 이상을 맞아야 과락을 면할 수 있으며 전과목 평균 60점 이상을 득점해야 합니다. 2차 시험 역시 1차 시험의 기준과 동일하지만 선발예정인원(2023년 기준 1,600명)이 있기 때문에 전과목 60점 이상을 맞지 못해도 합격할 수 있습니다. 동점자는 모두 합격자과 되며 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산이 됩니다. 반올림은 되지 않습니다.
주택관리사 1차시험에 합격하시면 다음회차의 시험에 한하여 1차 시험이 면제됩니다. 전회차에 1차시험 합격자수가 많을 때는 이월된 다음회차 2차 시험의 응시자수가 많아지므로 고정된 선발예정인원으로 인해 합격률이 떨어질 수 있음을 참고하시기 바랍니다. 즉 주택관리사 2차 시험의 합격률은 당회차와 전회차의 1차시험의 난이도에 따른 합격자 수에 영향을 받습니다. 응시수수료는 1차는 21,000원이며 2차는 14,000원입니다.
3. 주택관리사 하는 일
주택관리사 시험에 통과하면 주택관리사보자격을 취득하십니다. 주택관리사보는 아파트, 빌딩, 오피스텔 등의 공동주택을 운영, 관리, 보수를 책임지며 관리하고, 공동소유인 부대시설 및 복지시설을 유지 관리하는 일을 하십니다. 보통 아파트 관리소장으로 많이 진출하시며 주택관리사 시험에 합격하였다고 해서 모든 아파트 관리사무소소장으로 취업할 수 있는 것은 아닙니다. 주택관리사보 자격을 취득하신 후 3년의 소규모 단지의 아파트에서 소장경력을 거치신 후 대단지로 이직하여 더 높은 급여를 받으실 수 있습니다. 50대 이상의 많은 분들이 주택관리사 시험에 합격하시면 추가적인 자격증도 필요하며 경력관리를 하셔야 더 오래 더 좋은 대우를 받으며 근무하실 수 있습니다. 주택관리사 월급에 대한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.
4. 마무리
지금까지 주택관리사 시험에 대해 알려드렸습니다. 관련 내용들 잘 알아보시고 원하시는 자격 취득하시길 기원합니다. 감사합니다.
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